Welke premie kun je krijgen voor dakrenovatie in Tongeren-Borgloon in 2026?
Dakrenovatie op zich geeft dus geen recht op premie — maar in de praktijk is dat zelden een probleem, omdat een degelijke renovatie de isolatie hoe dan ook meeneemt. In Tongeren-Borgloon zien we vooral drie soorten renovaties. In de binnenstad van Tongeren gaat het om rijwoningen en herenhuizen met oude pannen of natuurleien zonder onderdak, waar de werf compact georganiseerd moet worden en in een beschermde omgeving een vergunning nodig kan zijn. In de dorpen om woningen en hoeves met een steil dak en een gebint dat plaatselijk hersteld moet worden. En langs de steenwegen en in de verkavelingen om naoorlogse woningen waarvan de eerste dakbedekking — betonpannen of kunstleien in asbestcement — en het onderdak op zijn. Combineer de renovatie dus met dakisolatie in dezelfde werf: dat opent het premiedossier (tot €5.750 in categorie 4), geeft bij verwijdering van asbestleien recht op het supplement van €8/m² (categorie 3 en 4), en steiger, container en signalisatie moeten maar één keer geregeld worden.
Voor elke eigenaar in Tongeren-Borgloon begint het bij de inkomenscategorie. Categorie 4 omvat de laagste inkomens én verhuurders die via een woonmaatschappij verhuren; zij krijgen 50% van de factuur terug. Categorie 3 is de middencategorie met 35%. Categorie 1 en 2, de hogere inkomens, vallen sinds 1 maart 2026 buiten de isolatiepremie. De inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd en gepubliceerd op vlaanderen.be — voor 2026 vind je ze onder https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie.
Drie misverstanden horen we in Tongeren-Borgloon vaak. Het eerste leeft bij gepensioneerden in een dorpswoning of in de woning die ze in de jaren '60 of '70 langs een steenweg rond Tongeren of Borgloon lieten bouwen: ze denken dat de premie niet voor hen is, maar met een pensioeninkomen belanden ze niet zelden in categorie 3 of 4. Het tweede leeft bij kopers van een oud pand in de binnenstad of in een van de dorpen: zij gaan ervan uit dat je eerst een toekenning moet krijgen vóór je begint. In Vlaanderen werkt het omgekeerd: je laat het werk uitvoeren en vraagt de premie achteraf aan, op basis van je belastbaar inkomen. Het derde misverstand leeft bij verhuurders — in een centrumstad met veel appartementen en studio's geen kleine groep: wie via een woonmaatschappij verhuurt, valt in categorie 4, met het hoogste percentage; wie rechtstreeks verhuurt, valt daar niet automatisch onder. Mijn VerbouwLoket bepaalt je categorie automatisch bij de aanvraag.
Hoe groot is de doelgroep in Tongeren-Borgloon?
Het profiel van de gemeente verklaart waarom dakrenovatie hier vaak op tafel ligt. Tongeren-Borgloon ontstond op 1 januari 2025 uit de fusie van Tongeren (3700) en Borgloon (3840), midden in Haspengouw. Tongeren geldt als de oudste stad van België, Borgloon was de hoofdstad van het graafschap Loon — en dat zie je aan het woningpark. 29% van de gebouwen dateert van vóór 1945, 56% van vóór 1970 en 85% van vóór 2000 (Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/gebouwenpark). De woningmix is evenwichtig: 27% open bebouwing, 24% appartementen en 21% rijwoningen, vooral in de binnenstad van Tongeren; de rest is grotendeels halfopen. Het gaat om woningen met een dak dat ofwel nooit geïsoleerd werd, ofwel isolatie heeft die naar vandaag maatstaven veel te dun is — en bij de oudste panden vaak zonder onderdak.
Een goede premiestrategie plant daarom niet enkel het juiste werk, maar organiseert het ook zo dat de premie maximaal meetelt — bijvoorbeeld door dakrenovatie te combineren met nieuwe dakisolatie in dezelfde werf, zodat de werken meetellen in het premiedossier.
Tabel: Gebouwenpark en energieprofiel van Tongeren-Borgloon — kerncijfers
| Indicator | Waarde |
|---|---|
| Woongelegenheden (2025) | 20.459 |
| Open bebouwing | 27% |
| Appartementen | 24% |
| Woningen gebouwd vóór 1945 | 29% |
| Woningen gebouwd vóór 1970 | 56% |
| Woningen gebouwd vóór 2000 | 85% |
| EPC's afgeleverd in 2025 | 856 |
| Aandeel label E of F daarvan | 28% |
Bronnen: Statbel (Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/gebouwenpark) en VEKA via Gemeente-Stadsmonitor.
Welk maximum bedrag geldt voor jouw inkomenscategorie?
Twijfel je over je categorie? Neem je meest recente Belgische aanslagbiljet en tel je belastbaar inkomen en dat van je partner op. Dat is de basis. Tijdens de aanvraag in Mijn VerbouwLoket zie je automatisch in welke categorie je valt.
Val je sinds maart 2026 buiten de regeling (categorie 1 of 2)? Dan loont isoleren meestal nog steeds. Een oude rijwoning of hoeve met een ongeïsoleerde zolder onder een steil dak verliest veel stookwarmte, en na-isolatie verdient zich via de energiefactuur doorgaans op enkele jaren terug. Kocht je een woning met een zwak EPC-label, dan helpt isolatie bovendien om aan de renovatieverplichting te voldoen. De premie versnelt dat voor wie er recht op heeft, maar ze is niet de enige reden om te isoleren.
Tabel: Premiebedragen dakisolatie per inkomenscategorie in 2026
| Categorie | Percentage | Maximum bedrag |
|---|---|---|
| Categorie 4 (laagste inkomens + verhuurders via woonmaatschappij) | 50% | €5.750 |
| Categorie 3 (middencategorie) | 35% | €4.025 |
| Categorie 1 en 2 | geen isolatiepremie sinds 1 maart 2026 | — |
Bron: Mijn VerbouwPremie 2026 (Bron: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wijzigingen-mijn-verbouwpremie-vanaf-2026).
Wat zijn de technische voorwaarden?
Op papier zijn de voorwaarden overzichtelijk: ouderdom, registratie en correcte uitvoering. In de praktijk loopt een aanvraag vaak vast op een vormelijk detail: een factuur zonder Rd-waarde, ontbrekende foto's vóór en na, of een oppervlakte die niet overeenkomt met de aanvraag. Een geweigerd dossier opnieuw samenstellen kost al snel weken.
In Tongeren-Borgloon komen er soms twee extra vragen bij. Bij een woning met achterbouw of uitbouw: valt het deel dat je isoleert binnen het beschermd volume? Een achterbouw met keuken of leefruimte telt mee; een onverwarmde garage, schuur of berging niet. En bij een beschermd pand in de binnenstad, in het begijnhof of in een beschermd dorpsgezicht: zijn er erfgoedvoorwaarden die de isolatietechniek of de dakopbouw beperken? Die vraag staat los van de premie, maar bepaalt wel welke opbouw haalbaar is. Twijfel je, laat het dan vóór de werf nakijken.
Onze aanpak: een vast factuurpakket dat aan alle MVP-eisen voldoet — Rd-waarde, opgemeten m², materiaalfiches en fotoverslag. Zo vermijd je heen-en-weer met het loket.
Tabel: Voorwaarden samengevat voor dakrenovatie
| Voorwaarde | Eis | Bron |
|---|---|---|
| Ouderdom woning | ≥15 jaar | Mijn VerbouwPremie 2026 |
| Technische eis | Gelijktijdig geplaatste nieuwe dakisolatie met Rd ≥ 4,5 m²K/W (alleen dan tellen de renovatiewerken mee) | MVP technische bijlage |
| Aanvraagvenster | 24 maanden na factuurdatum | MVP 2026 |
| Geregistreerde aannemer | NACE 4391/4399 actief | KBO Open Data |
| Documentatie factuur | Volledig: m², materiaal, Rd-waarde van de isolatie | MVP 2026 procedure |
Hoe verloopt de aanvraag stap voor stap?
De meeste eigenaars in Tongeren-Borgloon gaan achteraf te werk: eerst het werk, dan de aanvraag. Dat is de meest praktische weg. Wil je vooraf weten welke premie je mag verwachten om je budget af te stemmen? Gebruik dan onze calculator: je geeft dienst, gemeente, oppervlakte en categorie in en krijgt meteen een schatting op basis van de officiële MVP-tabel.
Nog nooit met Mijn VerbouwLoket gewerkt? Je meldt je aan met eID (kaartlezer) of itsme. Lukt dat niet — bij oudere eigenaars geen uitzondering — dan kan een gemachtigde de aanvraag voor je doen. Met vragen kan je terecht bij de gratis Vlaamse infolijn 1700 of bij het woon- en energieloket in je regio.
- Aanmelden op Mijn VerbouwLoket via eID-kaartlezer of itsme
- Werk laten uitvoeren door een geregistreerde dakwerker (NACE 4391 of 4399)
- Factuur + bewijsstukken ontvangen met de juiste vermeldingen en foto's
- Aanvraag indienen binnen 24 maanden na factuurdatum
- Beoordeling van het dossier door het loket
- Uitbetaling via overschrijving op je rekening na goedkeuring
Voor de uitvoering verwijzen we naar onze pagina /diensten/dakrenovatie/tongeren-borgloon/ — met prijzen, materiaalkeuzes en het verloop van de werf.