Welke premie kun je krijgen voor dakrenovatie in Bornem in 2026?
Dakrenovatie op zich geeft dus geen recht op premie — maar in de praktijk is dat zelden een probleem, omdat een degelijke renovatie de isolatie hoe dan ook meeneemt. In Bornem zien we vooral drie soorten renovaties. De grootste groep zijn de naoorlogse halfopen woningen en villa's uit de jaren '50 tot '70, waarvan de eerste dakbedekking — betonpannen, pannen of kunstleien in asbestcement — en het onderdak nu op zijn, versneld door mos op de vochtige noordkant en door de wind die over de Schelde en de polders komt. Daarnaast de vooroorlogse dorpswoningen en polderhoeves in Hingene, Mariekerke, Weert en het buitengebied, met daken zonder onderdak, uitgedroogd latwerk, soms een doorgezakt gebint, en veel oud lood- en zinkwerk. En de rijwoningen in de kernen, waar hoofddak en platte achterbouw vaak samen aan vernieuwing toe zijn. Combineer de renovatie met dakisolatie in dezelfde werf: dat opent het premiedossier (tot €5.750 in categorie 4), geeft bij verwijdering van asbestleien recht op het supplement van €8/m² (categorie 3 en 4), en steiger, container en werfinrichting moeten maar één keer geregeld worden.
Voor elke eigenaar in Bornem begint het bij de inkomenscategorie. Categorie 4 omvat de laagste inkomens én verhuurders die via een woonmaatschappij verhuren; zij krijgen 50% van de factuur terug. Categorie 3 is de middencategorie met 35%. Categorie 1 en 2, de hogere inkomens, vallen sinds 1 maart 2026 buiten de isolatiepremie. De inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd en gepubliceerd op vlaanderen.be — voor 2026 vind je ze onder https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie.
Drie misverstanden horen we in Bornem geregeld. Het eerste gaat over de categorie: in een gemeente met veel verkavelingen en pendelaars naar Antwerpen, Mechelen en Brussel gaan eigenaars er soms van uit dat ze "toch niets krijgen", terwijl de categorie afhangt van het gezamenlijk belastbaar inkomen, niet van de waarde van de woning. Een gepensioneerd koppel in een oud rijhuis langs de dijk in Mariekerke of Weert, of een jong gezin dat een dorpswoning in Hingene of een appartement in het centrum van Bornem kocht, kan perfect in categorie 3 of 4 vallen. Mijn VerbouwLoket bepaalt je categorie automatisch bij de aanvraag. Het tweede misverstand leeft bij appartementseigenaars — in Bornem ruim een kwart van de woongelegenheden, vooral in en rond het centrum: zij denken soms dat ze voor het dak zelf een premie kunnen aanvragen, terwijl werken aan het gemeenschappelijke dak via de syndicus en de VME lopen, met eigen spelregels. Het derde gaat over de hoeve: wie een oude polderhoeve verbouwt, denkt soms dat het hele dak meetelt, terwijl enkel het deel boven de verwarmde woonruimte in aanmerking komt — een open schuur of stal niet. Wat er daarnaast lokaal aan steun bestaat, verandert geregeld — check dat bij de gemeente Bornem of bij het woon- en energieloket in je regio.
Hoe groot is de doelgroep in Bornem?
Het profiel van de gemeente verklaart waarom dakrenovatie hier vaak op tafel ligt. Bornem — de hoofdplaats van Klein-Brabant, met vier deelgemeenten (Bornem, Hingene, Mariekerke en Weert) in een bocht van de Schelde — heeft een opvallend evenwichtig woningpark: appartementen, open bebouwing en rijwoningen zijn drie bijna even grote groepen. 26% van de woongelegenheden is open bebouwing, 25% een rijwoning en 27% een appartement (Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/gebouwenpark). Polderhoeves en vrijstaande landelijke woningen staan naast rijhuizen langs de dijk en rond de kerken, met een smal zadeldak en een platte achterbouw, naast appartementsgebouwen in het centrum en naast halfopen woningen uit de naoorlogse verkavelingen — vaak met een isolatie uit de tijd van de bouw, als er al isolatie ligt. Opvallend in de EPC-cijfers: label F komt duidelijk vaker voor dan label E (7%), een teken dat een deel van de woningen nog helemaal niet werd aangepakt.
Een goede premiestrategie plant daarom niet enkel het juiste werk, maar organiseert het ook zo dat de premie maximaal meetelt — bijvoorbeeld door dakrenovatie te combineren met nieuwe dakisolatie in dezelfde werf, zodat de werken meetellen in het premiedossier.
Tabel: Gebouwenpark en energieprofiel van Bornem — kerncijfers
| Indicator | Waarde |
|---|---|
| Woongelegenheden (2025) | 10.342 |
| Open bebouwing | 26% |
| Rijwoningen | 25% |
| Appartementen | 27% |
| Woningen gebouwd vóór 1945 | 23% |
| Woningen gebouwd vóór 1970 | 46% |
| Woningen gebouwd vóór 2000 | 85% |
| EPC's afgeleverd in 2025 | 441 |
| Aandeel label E of F daarvan | 20% |
Bronnen: Statbel (Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/gebouwenpark) en VEKA via Gemeente-Stadsmonitor.
Welk maximum bedrag geldt voor jouw inkomenscategorie?
Twijfel je over je categorie? Neem je meest recente aanslagbiljet en tel je belastbaar inkomen en dat van je partner op. Dat is de basis. Tijdens de aanvraag in Mijn VerbouwLoket zie je automatisch in welke categorie je valt.
Of het percentage of het maximum de doorslag geeft, hangt af van de grootte van je dak. Bij een rijwoning met 75 m² dak en een isolatiefactuur van €4.500 tot €7.875, of een halfopen woning met 110 m² dak en een factuur van €6.600 tot €11.550, bepaalt vaak het percentage wat je terugkrijgt. Bij een villa of polderhoeve met 150 m² dak en een factuur van €9.000 tot €15.750 is het maximum van €5.750 (categorie 4) of €4.025 (categorie 3) snel bereikt — dan telt het plafond.
Val je sinds maart 2026 buiten de regeling (categorie 1 of 2)? Dan loont isoleren meestal nog steeds. Een ongeïsoleerd dak boven bewoonde zolderkamers verliest veel stookwarmte, en bij een groot dak of een woning die open aan de Schelde of in de polders staat, is de besparing op de energiefactuur navenant groot.
Tabel: Premiebedragen dakisolatie per inkomenscategorie in 2026
| Categorie | Percentage | Maximum bedrag |
|---|---|---|
| Categorie 4 (laagste inkomens + verhuurders via woonmaatschappij) | 50% | €5.750 |
| Categorie 3 (middencategorie) | 35% | €4.025 |
| Categorie 1 en 2 | geen isolatiepremie sinds 1 maart 2026 | — |
Bron: Mijn VerbouwPremie 2026 (Bron: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wijzigingen-mijn-verbouwpremie-vanaf-2026).
Wat zijn de technische voorwaarden?
Op papier zijn de voorwaarden overzichtelijk: ouderdom, registratie en correcte uitvoering. In de praktijk loopt een aanvraag vaak vast op een vormelijk detail: een factuur zonder Rd-waarde, ontbrekende foto's vóór en na, of een oppervlakte die niet overeenkomt met de aanvraag. Een geweigerd dossier opnieuw samenstellen kost al snel weken.
In Bornem komen er soms twee extra vragen bij. Bij een rijwoning met platte achterbouw, een villa met aanbouw of een hoeve met schuur en stal: valt het deel dat je isoleert binnen het beschermd volume? Een achterbouw met keuken of badkamer, of een tot leefruimte verbouwde schuur, telt mee; een onverwarmde garage, berging of stal niet. En bij een woning met knieschotten en een bewoonde zolder: welke oppervlakte telt? De factuur vermeldt best per zone (dakvlak, knieschot, zoldervloer, plat dak) hoeveel m² met welke Rd-waarde geïsoleerd werd.
Onze aanpak: een vast factuurpakket dat aan alle MVP-eisen voldoet — Rd-waarde, opgemeten m², materiaalfiches en fotoverslag. Zo vermijd je heen-en-weer met het loket.
Tabel: Voorwaarden samengevat voor dakrenovatie
| Voorwaarde | Eis | Bron |
|---|---|---|
| Ouderdom woning | ≥15 jaar | Mijn VerbouwPremie 2026 |
| Technische eis | Gelijktijdig geplaatste nieuwe dakisolatie met Rd ≥ 4,5 m²K/W (alleen dan tellen de renovatiewerken mee) | MVP technische bijlage |
| Aanvraagvenster | 24 maanden na factuurdatum | MVP 2026 |
| Geregistreerde aannemer | NACE 4391/4399 actief | KBO Open Data |
| Documentatie factuur | Volledig: m², materiaal, Rd-waarde van de isolatie | MVP 2026 procedure |
Hoe verloopt de aanvraag stap voor stap?
De meeste eigenaars in Bornem gaan achteraf te werk: eerst het werk, dan de aanvraag. Dat is de meest praktische weg. Wil je vooraf weten welke premie je mag verwachten om je budget af te stemmen? Gebruik dan onze calculator: je geeft dienst, gemeente, oppervlakte en categorie in en krijgt meteen een schatting op basis van de officiële MVP-tabel.
Een praktisch detail: Bornem heeft één postcode, 2880, voor alle vier de deelgemeenten — Bornem, Hingene, Mariekerke en Weert. Op adressen zie je soms de naam van de deelgemeente, soms Bornem. Gebruik op je factuur en in Mijn VerbouwLoket het volledige, officiële adres zoals het in het rijksregister staat, zodat adres en kadastrale gegevens vlot op elkaar aansluiten. In een appartementsgebouw vermeld je ook het busnummer.
Nog nooit met Mijn VerbouwLoket gewerkt? Je meldt je aan met eID (kaartlezer) of itsme. Lukt dat niet, dan kan een gemachtigde de aanvraag voor je doen — vaak een kind of kennis met wat digitale ervaring. Met vragen kan je terecht bij de gratis Vlaamse infolijn 1700 of bij het woon- en energieloket in je regio.
- Aanmelden op Mijn VerbouwLoket via eID-kaartlezer of itsme
- Werk laten uitvoeren door een geregistreerde dakwerker (NACE 4391 of 4399)
- Factuur + bewijsstukken ontvangen met de juiste vermeldingen en foto's
- Aanvraag indienen binnen 24 maanden na factuurdatum
- Beoordeling van het dossier door het loket
- Uitbetaling via overschrijving op je rekening na goedkeuring
Voor de uitvoering verwijzen we naar onze pagina /diensten/dakrenovatie/bornem/ — met prijzen, materiaalkeuzes en het verloop van de werf.